ГлавнаяПродажа недвижимостиПродам коттедж по Байкальскому тракту

Продам коттедж по Байкальскому тракту

159 000 000 ₽
  • 771 м2
  •  ₽ за м2
Иркутский р-н, 15-км Байкальского тр., ДНТ Хоромы
/ -1
8-3952 230-200
Задать вопрос специалисту
Эксклюзивное предложение!

Вашему вниманию предлагается уникальный в своём роде объект загородной недвижимости: стильный архитектурный ансамбль площадью более 800 кв.м в окружении корабельных сосен, расположенный на лесном участке 52 сотки в пос. Хоромы, 15 км Байкальского тракта. Для тех кто хочет жить в приватной атмосфере, наполненной запахами хвои и звуками природы!

В состав архитектурного ансамбля, расположенного в двух уровнях, входят: 
  • основное строение площадью 780 кв.м, включающее в себя гараж на 3-4 машино-места и внедорожной мототехники, бассейн, SPA-зона, обособленное жилое помещение с кухней, спальней, постирочной и санузлом;
  • отдельно стоящий гостевой домик с кухней и санузлом. 
Ландшафтные решения территории включают в себя lounge-зону с искусственным прудом, оснащённым немецким оборудованием, с водопадом и зоной отдыха в лесной части участка, к которой ведёт парящая над лесным газоном лиственничная дорожка.

Архитектурный стиль всего ансамбля подчинён единой концепции – создать для его обитателей максимально комфортные условия проживания в гармонии с окружающей природой и безупречной эстетикой.

На фасадах дома гармонично сочетаются чёрный бельгийский кирпич ручной формовки и обработанные вручную брёвна из вековой сосны зимней заготовки. Скатная крыша, покрытая гибкой финской черепицей KATEPAL бережно и надежно оберегает строения от атмосферных осадков.

Участок окружён забором из лиственницы, покрытой несколькими слоями масла BIOFA. Центральная площадка и лестницы облицованы уличным керамогранитом толщиной 20 мм.

Инженерные решения также подчинены этой концепции с применением самых современных технологий в строительстве: отопление всех помещений, включая подсобные, оснащено системой гидравлических тёплых полов с погодозависимой автоматикой фирмы DANFOSS. Для бесперебойного электроснабжения предусмотрен аварийный генератор KOHLER, обеспечивающий все основные потребности дома. Установлена активная молниезащита фирмы АВВ. Все распределительные электрошкафы собраны на оборудовании АВВ. Въездные и гаражные ворота фирмы HӦRMANN (Германия).

Дом создан для тех, кто ценит красоту и экологичность натуральных материалов, чистоту пропорций, гармонию природных оттенков. Интерьер выполнен в стиле эко-минимализма. Удобные продуманные планировки внутренних помещений, высокие потолки, панорамные окна, обращённые к хвойному лесу, позволяют наслаждаться каждым моментом, проведённым дома.

Панорамное витражное остекление, выполненное из натурального дуба со стеклопакетами из закалённого стекла и триплекса, позволяет живым пейзажам стать частью интерьера.

Натуральные материалы в отделке (мрамор, гранит, дерево) и простые лаконичные формы создают единую эстетическую композицию. Внутреннее пространство основной жилой зоны разработано по авторскому проекту именитого дизайнера и придаёт особый шарм дому.

Авторская мебель, нестандартные отделочные материалы, дизайнерские светильники и арт-объекты в сочетании с продуманным до мелочей функционалом создают единый индивидуальный стиль.

Учитывая природный ландшафт и желание не утруждать себя хождением по лестницам, при проектировании объекта предусмотрено всего два горизонтальных уровня расположения внутренних помещений.
  • Первый уровень – хозяйственные и технические помещения: гардеробная для хранения сезонных вещей, холодильная комната, комната для отдыха и занятий хобби, санузел, гараж, обособленное жилое помещение с кухней, гостиной, спальней, гардеробной зоной, постирочной и санузлом.
  • Второй уровень – основная жилая зона: просторный холл с гардеробом, объединённая гостиная, с французским островным камином BORDELET, кухня, оснащенная эксклюзивной бытовой техникой, спальная комната с большой ванной комнатой, мужской и женской гардеробными, хамамом на две персоны, оснащённым итальянским оборудованием, тропическим душем и санузлом, гостевая спальня, гостевой санузел, постирочная , спальная комната с зоной отдыха, учебной зоной, гардеробной и санузлом. 
  • В сообщающемся помещении второго уровня располагается SPA-зона: сауна с финской дровяной печью TULIKIVI с безопасным дымоходом SCHIEDEL, парная, отделанная термообработанным кедром, палати абаши, мраморная скамья с подогревом, комната отдыха с выходом на отдельную террасу, с оборудованной кухней и санузлом, система инсоляции KLAFS SONNENWIESE K, бассейн с панорамными окнами, выходящими на вековые сосны, оборудован автоматической станцией дозации и мощным противотоком. 
  • Все помещения второго уровня имеют выход на открытую лиственничную террасу площадью более 200 кв/м, часть которой занимает летняя кухня, оборудованная многофункциональной кирпичной печью-камином.
Элементом ландшафтного дизайна на территории, непосредственно прилегающей к жилым постройкам, является газон с автоматической системой полива.

Архитектурная подсветка фасадов в темное время суток создает неповторимую уютную атмосферу и управляется при помощи приложения в смартфоне.

Супер-комфортабельный загородный дом премиум-класса имеет очень удобную локацию: 40 минут езды на автомобиле до озера Байкал, 20 минут езды до центра города Иркутск, 15 минут езды до Международного аэропорта Иркутск.


В агентстве недвижимости «Слобода» собраны лучшие предложения по продаже недвижимости Иркутска. Если этот объект вам не подходит, мы с радостью подберем вам другой!
Цена 159000000
Город Иркутск
Район Иркутский район
Адрес Иркутский р-н, 15-км Байкальского тр., ДНТ Хоромы
S 771 м2
Этажность -1
Менеджер 20
Менеджер объекта

Щербаков Дмитрий

89025162368 d-sloboda@mail.ru Позвоните мне

Похожие предложения

Найдено
38 000 000
Иркутск, г. Иркутск, ул. Трактовая, 18
Продам помещение в Ленинском районе
Подробнее →
Иркутск, Ангарский район, п. Мегет, ул. Заводская
Продам складской комплекс в пригороде Иркутска
Подробнее →
55 000 000
Иркутск, г. Иркутск, ул. Марата, 40
Продам коттедж в Правобережном районе
Подробнее →
135 000 000
Иркутск, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 29
Продам здание в Правобережном районе
Подробнее →
Закажите обратный звонок

Профессиональная помощь по всем интересующим Вас услугам. Быстро и бесплатно.